Плюсы и минусы жилья в новостройке

В настоящее время на рынке недвижимости представлено множество предложений новостроек в различных районах Москвы и области.

Цены определяются месторасположением, типом зданий и этапом строительства, на котором приобретается жилье.

Плюсы и минусы новостроек

Низкая цена, если помещение покупается в самом начале, на этапе проектирования. Стоимость получится ориентировочно на 30% ниже, чем готовой квартиры. Ждать окончательного завершения строительства придется приблизительно около двух лет — многоэтажного здания, и год строятся дома высотой до 4 этажей включительно.

Сроки зависят от типа дома: дольше всего возводятся самые дорогие кирпичные строения, немного быстрее возводятся монолитные. Панельные, самые дешевые, имеют кратчайшее время постройки. Есть предложения купить квартиру «под ключ» уже в готовом доме, по более высокой цене. В основном, помещения продаются в состоянии «под чистовую отделку».

После оформления покупки можно сразу же начинать ремонт и завершать отделку квартиры. Сейчас предлагаются полностью завершённые квартиры среднего уровня с отделкой от застройщика. Цена их приблизительно на 10 тыс. руб. на 1 кв. метр выше, чем на помещения, требующие окончательного ремонта.

Полностью отделанные квартиры, которые продаёт застройщик, юридически относятся к вторичному жилью. Приобретаются у владельца без договора долевого участия. В результате покупатель получает в собственность новостройку. Эта цена значительно выше, чем на различных этапах ДДУ, но здесь полностью отсутствует какой-либо риск.

1. Дома первичного жилья возводятся по новым строительным технологиям с применение современных качественных материалов, ставятся окна из стеклопакетов;
2. Планировки просторные, удобные, комфортные с большими кухнями, прихожими, кладовыми и гардеробными. Учитываются современные нормы на жилые помещения;
3. В новых больших свободных подъездах чисто и аккуратно;
4. В высоких домах обязательно есть лифты, пассажирские и грузовые;
5. На придомовых территориях выделяются места для парковки автомобилей.

Минусы новостроек

К недостаткам можно отнести неразвитую инфраструктуру. Мало магазинов, поликлиник, школ и детских садов. Эти объекты будут продолжать строиться и далее. Самый ощутимый недостаток в новостройках – это риск «замораживания» возведения здания, на каком либо этапе.

В этом случае население, которое вложило деньги в строительство, может потерять денежные средства и пополнить ряды обманутых дольщиков. Такая ситуация особенно актуальна на сегодняшний день в связи с нестабильностью рубля и введением новых правил работы для строительных фирм.