Обследование фундамента

Без фундамента невозможно построить не один дом. Именно от него зависит насколько прочным и надёжным будет возводимое сооружение.

Поэтому, приобретая дом или реставрируя старый, нужно очень тщательно осмотреть не только его планировку и внешний вид, но и состояние основания.

Обследование фундамента очень важное мероприятие, которое направлено на обнаружение дефектов и изъянов в основании. Именно от того, насколько правильно и качественно будет дана оценка состояния фундаментальной основы, зависит успех её ремонта и реконструкции.

Обследование фундамента при реконструкции или ремонте дома

Во время обследования столбчатого или ленточного фундамента нужно обращать внимание на такие вещи:

1.  Наличие трещин, правда для этого, возможно, нужно будет разобрать облицовку цоколя и слой теплоизоляции под ней;
2.  Используя лазерный уровень проверить горизонтальность фундамента по всему периметру;
3.  У хорошего основания не должно быть никаких выступающих арматурных прутьев, расслоений цемента, больших трещин или сколов;
4.  Фундамент из блоков или камня при каких-либо нарушениях может смещаться, поэтому могут быть видны его выступающие части или их сколы;
5.  Если основание сделано из кирпичей, то разрушение раствора кладки, гидроизоляции, а также отсутствие некоторых элементов кирпичной кладки на своих местах может стать тревожным знаком, говорящим о том, что фундаменту требуется ремонт или усиление.

Что касается столбчато-ленточного фундамента, то он сам по себе довольно крепкое сооружение, поэтому его обследовать не обязательно, а вот плиточное основание нужно обязательно проверить на его ровность, наличие трещин или сильных повреждений. Не стоит забывать о целостности гидроизоляционного слоя и то, насколько качественно выполнена подсыпка.

Как выполнить самостоятельно обследование фундамента?

Для того чтобы выполнить обследование фундамента самостоятельно, необходимы некоторые инструменты и приспособления для этого, но самым простым способом осуществить эти работы, является визуальный осмотр. Лучше всего это делать весной, когда все недочёты и погрешности, допущенные во время строительства, становятся видны невооружённым глазом.

Начать все надо с осмотра грунта, прилегающего к основанию. Если он частично просел или провалился, то может быть дело в талой воде, подмывшей почву, что означает плохое качество возведённой отмостки или вовсе её отсутствие. О том, как сделать отмостку вокруг дома, можно почитать в другой статье сайта САМаСТРОЙКА.

Если фундамент закрыт облицовкой, то можно осмотреть стены на наличие трещин и оконные проёмы – на перекосы. Немаловажно убедиться в наличие песчаной подушки, чтобы не иметь в дальнейшем проблемы с пучением грунта. Для этого можно сделать небольшой подкоп к основанию и посмотреть.

Если в доме есть подвал и на его стенках видны белые следы соли, это означает проблемы с гидроизоляцией. Также белый налет может говорить о наличии высолов. (Убрать высолы достаточно сложно, но можно, в том числе и народными способами). Если этого не сделать, то в дальнейшем это может привести к постоянной сырости в самом доме и как следствие, к его разрушению.

Если все вышеперечисленные действия были сделаны, а обследование фундамента не выявило никаких серьезных проблем с основанием дома, то можно смело его приобретать или отделывать облицовочными материалами

В случае если сомнения в качестве надёжности основания ещё остались, то можно пригласить профессионалов. У них есть все необходимые инструменты и приборы для того, чтобы произвести качественный осмотр фундамента.