Как выбрать идеальный участок для строительства дома

Строительство дома является сложным и достаточно затратным процессом, который не терпит ошибок в момент выполнения. Здесь важно всё, и грамотно составленный проект дома, и правильно выбранный участок под ИЖС.

По последнему пункту (выбору участка под строительство дома) существует множество факторов, зная  которые можно существенно облегчить себе жизнь. И не важно, где выбирается земельный участок под застройку, в Самаре на сайте https://samara.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/ или в каком-то другом городе, критерии его выбора практически ничем не отличаются.

Как выбрать идеальный участок для строительства дома: советы и рекомендации

Поэтому ключевыми критериями при выборе земельного участка под застройку, всё также являются:

• имеющаяся инфраструктура;
• особенности участка и грунта на нём, рельеф и т. д.;
• уровень грунтовых вод;
• бюджет и документация.

При поиске и выборе подходящего участка лучше не экономить. Часто именно экономия и является главной ошибкой, которая в дальнейшем мешает нормальному строительству дома. Однако и переплачивать не стоит. Поэтому лучше заранее изучить средние цены на рынке, и иметь хоть какую-то информацию на данный счёт.

Также не поленитесь и изучите карты, чтобы получить исчерпывающую информацию об участке. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой и кнопкой поиска на ней. Здесь можно узнать не только кадастровую стоимость участка, но и вид разрешённого строительства на нём, что очень важно.

Если выбирается земельный участок под строительство частного дома для постоянного проживания, то и на кадастровой карте он должен быть помечен аббревиатурами ЛПХ или ИЖС. Аббревиатуры СНТ и ДНП означают, что на таких земельных участках можно строить дома лишь для временного проживания.

Коммуникации и расположение участка

Кроме того, осуществляя выбор участка, не поленитесь как можно подробней разузнать про местность, в которой он расположен. Не будет ли в дальнейшем вблизи участка строиться автомагистраль или железная дорога. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, лучше сразу же изучить всю прилегающую территорию.

То же самое касается и коммуникаций. Если дом нужен лишь для отдыха летом, это одно. Но если планируется жить в нём круглый год, то лучше выбирать такой земельный участок, к которому уже подведён газ, канализация, а также другие, жизненно важные коммуникации.

Как раз владельцы домов за городом часто и сталкиваются с тем, что на участке нет централизованного водоснабжения, нормальной канализационной системы и т. д. Всё это впоследствии приводит к необходимости обустройства скважины на участке и установки септика, что существенно увеличивает финансовые траты на обслуживание дома.