Проект и строительство быстровозводимого ангара

Быстровозводимые многофункциональные ангары для открытия автосалонов пользуются сегодня большой популярностью. Повышенный спрос на их возведение обусловлен высокой скоростью строительства, экономичностью, надежностью и удобством конструкций.

Внутри таких строений можно спланировать места для размещения и технического обслуживания транспорта, подсобные и офисные помещения — все это позволяет максимально удовлетворить спрос заказчиков.

Документация необходимая для начала строительства быстровозводимого ангара под автосалон

При возникновении необходимости в строительстве быстровозводимого автосалона из металлоконструкций, следует знать какие документы нужно для этого подготовить. В соответствии со статьей 51 ГК РФ, разрешение на строительство требуется в случае признания объекта недвижимым имуществом, связанным с землей.

Такие строения отличает наличие основательного фундамента и коммуникаций: газа, света, воды и т.д. На возведение конструкций, относящихся к категории движимого имущества — временных или вспомогательных, разрешение не требуется. Как показывает практика, ангары для автосалонов можно отнести как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Временными сооружениями, не требующими наличия разрешительной документации, считаются:

• разборные ангары на болтах;

• сборные бескаркасные ангары;

• каркасно-тентовые конструкции;

• воздухоопорные мобильные сооружения.

При желании исключить необходимость в подготовке документов, важно правильно определить, мобильным или капитальным сооружением будет считаться автомобильный салон, возведенный по типу ангара. Для этого рекомендуется обратиться в проектное бюро. При совершении ошибки могут возникнуть сложности при продаже объекта или его сносе, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ, он может быть оценен как самовольная постройка.

Если для строительства быстровозводимого автосалона требуется разрешение, нужно подготовить:

• техусловия, обосновывающие целесообразность постройки;

• свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок или договор аренды на него;

• сформированную проектную документацию, включающую архитектурные и конструктивные решения, КМ и КЖ;

• заявление от застройщика.

Стоит учитывать, что в выдаче разрешения на строительство автосалона может быть отказано государственной службой, которая обычно предлагает изменить технические характеристики будущего сооружения или выбрать другое место для его расположения. В случае получения отказа без объяснения причин, застройщик вправе подать заявление в судебные органы.

Если проект автосервисного салона будет имеет площадь менее 1500 кв.м., а для его изготовления подойдут легкие металлоконструкции, не требующие закладки капитального фундамента, строительство можно осуществлять без получения специального разрешения. В этом случае внимание необходимо уделить правильному составлению проектной документации, в которой должно быть обозначено, что автосалон имеет сборно-разборную конструкцию.

Составление проекта ангара под автосалон

Подготовка проекта ангара под автосалон осуществляется на основании предварительно проведенных инженерно-геологических исследований почвы и с учетом климатических условий региона, в котором планируется строительство. Инженер-проектировщик принимает решение о типе закладываемого фундамента, необходимости проведения коммуникаций. Тип конструкции и цветовое решение выбирается на основании пожеланий заказчика.

При разработке проекта под ангар учитывается назначение всех помещений постройки, их предполагаемые характеристики, которые должны соответствовать строительным нормам, экологическим стандартам и требованиям безопасности. В ходе создания проекта могут вноситься конструктивные изменения и дополнения. Полный пакет проектной документации должен содержать детальные схемы, чертежи с расчетами, все спецификации и включать перечень необходимых материалов и смету расходов.

Основные нюансы, трудности

Быстровозводимые ангары можно строить практически на любом типе грунта, поэтому особых сложностей при выборе участка для строительства у проектировщиков не возникает. Однако следует учитывать, что автосалоны должны быть просторными, с достаточной высотой потолков и обязательно оборудоваться водоснабжением, водоотведением, системой вентиляции, в том числе и приточно-вытяжной.

Внутренняя отделка автоангара должна быть выполнена огнеупорными материалами, устойчивыми к воздействию химических реагентов.

Главные характеристики быстровозводимого автосалона

Быстровозводимые автосалоны имеют ряд неоспоримых преимуществ по сравнению со зданиями аналогичного назначения, возведенными классическим способом. Они могут одновременно выполнять несколько функций и включать в себя: офис, торговую витрину, помещение для техобслуживания и ремонта авто и склад для запасных частей.

Основными достоинствами быстровозводимых конструкций являются:

• высокая скорость и простота монтажа;

• доступная стоимость стройматериалов;

• небольшая масса конструктивных элементов;

• можно построить салон любой площади и конфигурации;

• презентабельный внешний вид;

• прочность, долговечность, устойчивость к негативным воздействиям внешней среды;

• большой выбор цветовых решений.

Возведение автосалона по новой технологии требует минимум денежных затрат и является экономичным. Его строительство обходится на 30% дешевле капитального аналога.

Быстровозводимые автосалоны

Модернизированные технологии строительства объектов, требующих большого количества свободного пространства, позволяют реализовать проекты любой площади, что особенно актуально для современных автосалонов.

Основные особенности

Быстровозводимые салоны для автомобилей сооружаются в несколько этапов, при этом сдача их в эксплуатацию осуществляется в рекордно короткие сроки. Основными особенностями таких сооружений являются:

• низкая стоимость;

• быстрота возведения;

• востребованность на рынке;

• возможность строительства в любой климатической зоне;

• выбор формы, стилистики с возможностью реализации любой концепции в соответствии с требованиями и пожеланиями заказчика.

Автосалоны ангарного типа выделяются своей долговечностью — их эксплуатационный срок может составлять более 100 лет.

Преимущества технологии

Строительство быстровозводимых автоцентров требует минимального использования строительного инвентаря, так как конструкции изготавливаемые на заводе, доставляются непосредственно на место сборки. На строительной площадке они дополняются и укрепляются сваркой. Такая организация практически исключает вероятность простоев, ускоряет процесс монтажа и снижает стоимость работ.

Сооружение автосалонов по инновационной технологии не требует закладки капитального фундамента, вместо которого можно использовать легкие конструктивные основы.

Выбор и подготовка места для монтажа

Выбор участка для размещения ангара под автосалон рекомендуется осуществлять с точки зрения коммерческой выгоды. Желательно, чтобы место под строительство находилось недалеко от магистрали с интенсивным автомобильным движением. Далеко не лишним будет близкое расположение автомагазинов, сервисных центров, заправочных станций и шиномонтажных мастерских.

Важным моментом при выборе подходящего места является доступность электросетей и коммуникаций водоснабжения. Также рекомендуется исследовать тип грунта, выявить наличие или отсутствие грунтовых вод, определить глубину их залегания.

Особого внимания требует подготовка участка, так как возведение ангара требует идеально ровной поверхности. Подходящим вариантом будет покрытие из щебня, простой грунт или бетонные плиты.

Сроки строительства быстровозводимого ангара

Строительство ангаров под автосалоны осуществляется в сжатые сроки, так как на стройплощадку доставляются уже готовые конструкции. Если исключить время составления проектной документации, монтажные работы вместе с вводом объекта в эксплуатацию займут примерно 2 недели.

Этапы строительства

Возведение автосалонов из металлоконструкций осуществляется поэтапно. Основные стадии строительства:

• получение разрешительной документации, разработка проекта;

• выбор и подготовка участка под строительство;

• обустройство фундамента;

• производство металлоконструкций и сборка каркаса ангара, обработка его антикоррозийным и огнеупорным составами;

• монтаж покрытия: сэндвич панелями, металлическими листами или утепленным тентовым полотном;

• утепление ангара негорючими материалами;

• внутренняя отделка строения, монтаж коммуникаций.

Заключительной стадией строительства является ввод объекта в эксплуатацию.

Ориентировочная стоимость быстровозводимого ангара пол автосалон

Стоимость строительства ангара под автосалон зависит от выбранного типа конструкций для сооружения.

При этом подготовка проекта обойдется примерно 250 руб/ м2. Далее средняя рыночная стоимость:

• каркасных и бескаркасных арочных конструкций — 3500 руб/ кв.м;

• прямостенных каркасных ангаров, при строительстве которых используется одна из технологий: ЛМК или ЛСТК — 8000 руб/кв.м;

• каркасно-тентовых сооружений со стальным каркасом — 5000 руб/кв.м;

• пневмокаркасных временных сооружений, востребованных в условиях крайнего севера — 6000 руб/кв.м.

Отдельно рассчитывается обустройство фундамента, при этом его цена зависит от типа конструкционной основы. Так стоимость ЖБ цоколя составляет примерно 3000 руб за погонный метр.

Заключение

Проектированием и строительством быстровозводимых ангаров с использованием инновационных технологий занимаются строительные фирмы, имеющие лицензию на ведение своей деятельности. В компаниях, специализирующихся на монтаже зданий из металлоконструкций, работают настоящие профессионалы своего дела: дизайнеры, конструкторы, строители и проектировщики.

С их помощью можно воплотить в реальность проект автосалона любой сложности. При этом стоит отметить, что востребованность и популярность ангаров постоянно растет, что обусловлено высокими эксплуатационными характеристиками строений данного типа. А для получения персональных условия по приобретению материалов для ангаров, советуем обращаться напрямую к заводам металлоконструкций в Москве.