Вынос границ участка в натуру: нужно ли делать?

Чтобы уточнить площадь участка, разрешить споры или для судебной экспертизы, проводится вынос границ земельного участка в натуру. Процедура представляет собой обозначение территории заказчика согласно государственному кадастру.

Специалисты организации ГЕОМЕР групп предоставляют услуги по физическому нанесению границ участка. При работе используются современные GPS оборудования. Это позволяет получить координаты с минимальной погрешностью. Оформить услугу можно на сайте https://geomergroup.ru/uslugi/vynos-v-naturu/ или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Компания работает в Москве и других городах России

Что означает вынос в натуру границ участка

Процедура представляет собой проецирование сведений, указанных в документе в виде точек на местности. При этом специалисты руководствуется сведениями из государственного кадастра. Перед выносом границ потребуется проведение межевания.

Для проведения процедуры специалисты выезжают на обозначенное место. Сверяясь с данными, указанными в документации, определяют точки поворота границ земельного участка. В местах, где межа меняет свое направление, устанавливают соответствующие знаки.

В каких целях делают

Определение границ может понадобиться в ряде случаев. В некоторых случаях вызов специалистов для выполнения работ просто необходим. Процедуру проводят при:

1. Отсутствии забора или других элементов, указывающих периметр. Такая ситуация возникает при разметке новой территории или уничтожении уже установленных знаков.
2. Возникновении подозрений о нарушении межи соседями. В некоторых случаях владельцы рядом расположенных участков самостоятельно перемещают забор.
3. Приобретении или продаже участка. Можно убедиться, что межа соответствует документации.

Вынос границ в натуру позволяет определить точную площадь владений, место расположения и форму периметра.

Кто делает, можно ли сделать самостоятельно?

Согласно действующему законодательству, вынос границ в натуру проводится кадастровым инженером. Если воспользоваться услугами других лиц, доказать законность расположения периметра на определенной территории будет невозможно. При возникновении споров потребуется вызов квалифицированного специалиста и последующее перемещение межи.

Можно попытаться самостоятельно разметить периметр. В таком случае вероятность ошибки увеличивается. Разметка проводится с учетом соседских заборов или обозначений на местности. При этом проверить правильность их расположения невозможно. Чтобы минимизировать погрешность, необходимо применение специализированного оборудования.

Законодательством не предусмотрена возможность самостоятельного разграничения территории владельцем. При возникновении спорных ситуаций доказать свою правоту не удастся.

Как выполняют процедуру выноса и установку знаков

Разграничение проводят в несколько этапов. Для правильного выноса в натуру необходимо:

1. Подготовить документацию. Специалисты изучают выписку из ЕГРН.
2. Нанести разметку на местность. Используют естественные или искусственные межевые знаки. Их устанавливают в местах изменения направления межи. Чтобы найти точки установки межевых знаков, применяют навигационное оборудование.
3. Составить акт. Результат проведенной работы специалист вносит в документ.

Соблюдение последовательности действий при проведении работ позволяет точно определить и обозначить периметр владений заказчика.

Акт выноса в натуру

Учитывая результат проведенной работы и установки знаков, инженер составляет акт и передает его владельцу участка. При возникновении спорных ситуаций, на основании этого документа собственник может отстаивать свои права. Документ изготавливают в двух экземплярах. После составления акт подписывают заказчик и проводивший работу инженер.

Действующим законодательством не определяется форма составления документа. Организации составляют акт в свободной форме. В него вносятся следующие сведения:

• номер участка;
• площадь;
• графическое изображение, отображающее место расположения знаков;
• описание меток;
• реквизиты владельца и инженера.

К акту может быть прикреплен фотоотчет или схема привязки граничных точек.

Сроки и стоимость

При работе используют навигационное оборудование. Это упрощает процедуру и сокращает сроки. Время, затраченное на вынос границ, зависит от общей площади земли. В среднем процедура выполняется от одного до нескольких дней.

Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов и рассчитывается отдельно для каждого случая. Для расчета принимают количество отмеченных точек.

Как выбрать исполнителя

При подборе необходимо учитывать одновременно несколько критериев. К ним относятся:

• используемое оборудование и инструменты;
• наличие допусков и соответствующей документации;
• отсутствие негативных отзывов от клиентов;
• опыт работы;
• квалификация специалистов.

Правильный выбор исполнителя-залог успешного выноса границ участка в натуру.

Обращаясь в компанию ГЕОМЕР групп, клиент получает точный вынос границ земельного участка в натуру за короткий срок. Процедуры выполняют квалифицированные кадастровые инженеры. Для записи оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.