Как правильно сделать перепланировку квартиры

Одна перенесённая стена может подарить квартире дополнительную комнату, расширить кухню или наоборот, раздробить просторную гостиную на два отдельных помещения. Тут главное полёт фантазии и готовность возиться с документами.

Любая перепланировка квартиры, это всегда сложный выбор и поиск технологий, как перестроить жилище с минимальными затратами и максимальным эффектом.

Перепланировка квартиры – как её осуществить правильно?

Сейчас очень актуально делать квартиры-студии, то есть, объединять пространство квартиры с кухней, тем самым увеличивая её площадь. Важным элементом проектирования является грамотная перепланировка функционала помещения для удобства. Функционально, значит максимально полезно использовать каждый квадратный сантиметр комнаты.

Эксперты предлагают обращаться к профессионалам ещё на начальной стадии перепланировки, но нужно конечно слушать и тех, с кем вы живёте. Лучше всего выслушать мнения и потребности всех членов семьи. Невозможно будет составить грамотную планировку интерьера, учитывая мнения только одного человека.

Также, дизайнеры не советуют скачивать готовые варианты перепланировок квартир из интернета. Такие проекты вряд ли подойдут вашей квартире, ведь каждый интерьер по-своему уникален, как и хозяин.

Дизайнеры и строители утверждают, что перепланировка может быть и экономной, если обойтись без демонтажа стен и внутренних перегородок. Зонировать комнату можно и мебелью, при грамотном подходе. Для этого используются различные ширмы, барные стойки, шкафы.

Но если всё-таки перенос стен необходим, стоит запомнить главное правило «НЕЛЬЗЯ ТРОГАТЬ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ», иначе это грозит безопасности не только вашего жилья, но и всего дома в целом. Следует знать, что сносить несущие конструкции не просто не рекомендуется, а запрещено законом.

При этом любую перепланировку, включающую в себя перенос стен нужно узаконить. В современном мире не обязательно заниматься этим самостоятельно, можно нанять специальные агентства.

Как узаконить перепланировку квартиры

Чтобы узаконить перепланировку квартиры нужно получить разрешение у местного исполнительного органа осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства на переоборудование помещения.

Согласно стандартам, на государственные услуги для получения разрешения перепланировки, нужно предоставить следующие документы:

1. Заявление;
2. Документ удостоверяющий личность;
3. Согласие собственника объекта;
4. Технический паспорт на объект;
5. Эскизный проект с планом предполагаемых изменений.

Сейчас правила узаконивания перепланировки квартиры существенно упростили. Теперь, прежде чем бежать в уполномоченный орган, стоит убедиться в том, что переносится именно капитальная перегородочная стена. Это значит, что при переносе внутренних стен толщиной меньше пяти сантиметров, разрешение на перепланировку квартиры не требуется.

Какой бы не была перепланировка, главное комфорт и удобство, а потому, прежде чем приступить к объединению гостиной со спальней, к превращению стен в арки или их переносу, нужно составить предварительный проект лично, либо обратиться к дизайнеру.

Это поможет выбрать стиль, в который превратится квартира после перепланировки, а также сэкономить средства при выборе материалов и интерьерных решений.