Когда лучше всего покупать квартиру

Тем, кто занимается недвижимостью доподлинно известно, от каких именно факторов зависит цена на квартиру, когда она падает и в какое время года растёт. Поэтому зная определённые нюансы можно выгодно купить недвижимость с существенной скидкой.

На покупку квартиры влияет множество факторов, начиная от метража, этажности и планировки, заканчивая местоположением дома, годом его постройки и транспортной доступностью. Есть и ещё один фактор. В продаже недвижимости существуют такие понятия как спад и сезонный спрос. То есть, время, когда например, продажа квартир в Смоленске идёт полным ходом, а когда затихает.

Из этой информационной статьи вы узнаете, от чего зависит стоимость и когда лучше всего покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. На какое время приходится пик продаж, чтобы можно было максимально сэкономить на покупке недвижимости.

Статья носит информационный характер. Если вам требуется получить более профессиональную помощь в выборе, то лучше всего обратиться к проверенному риелтору.

От чего зависит цена на квартиру

Начать, пожалуй, стоит с моментов, которые влияют на общую стоимость квартиры. Если речь идёт про квартиру в новостройке Смоленска, то здесь, конечно же, важным фактором являются:

• метраж и планировка квартиры;
• этажность (этаж, на котором расположена квартира);
• местоположение самого дома;
• наличие всей необходимой инфраструктуры и удобство транспортной развязки.

Ко всем вышеперечисленным критериями при покупке вторичной квартиры, также стоит добавить:

• год постройки жилья;
• наличие ремонта (капитального или косметического);
• состояние внутриквартирных коммуникаций (электрики, сантехники, канализационных труб и т. д.).

Также в независимости от того, квартира это в новостройке или вторичное жильё, на конечную её стоимость, так или иначе, играет общая экономическая ситуация в стране, ключевая ставка ЦБ, текущее состояние спроса на рынке недвижимости. Поэтому при выборе квартиры в 2024 году важно учитывать все вышеперечисленные факторы.

Когда лучше всего покупать квартиру: сезонность и пик продаж

Как было сказано выше, в недвижимости есть сезоны, когда квартиры продаются плохо, а есть, когда они продаются хорошо, словно горячие пирожки. Данный фактор также нельзя сбрасывать со счетов, так как соответственно в горячий сезон квартира на 10, а то и больше процентов будет стоить дороже.

Итак, самое продаваемое время квартир, приходится:

• в предновогодние праздники;
• на начало и середину весны;
• на осень (как правило, сентябрь и октябрь месяцы).

Всё это вполне объяснимо. Например, под Новый год квартиры покупаются хорошо за счёт предпраздничной атмосферы и желания сделать приятный подарок дорогим людям. Именно весной проявляется первая активность после долгой зимней спячки. На рынке недвижимости данная активность в это время года также не исключение.

Ну и наконец, осень. Люди полны сил и энергии после летних отпусков, поэтому они с новой силой берутся за идеи вложить средства в недвижимость или купить квартиру для себя. Само собой разумеется, что покупка недвижимости в данные периоды не всегда выгодна с финансовой точки зрения, поскольку на рынке в этот момент стоит ажиотаж.

Найти квартиру с хорошей скидкой в эти периоды всегда сложно, и это важно учитывать.

Поэтому в большинстве случаев покупать квартиру на вторичном рынке в Смоленске лучше всего летом. Именно летом на недвижимость меньше всего спрос, поэтому стоимость её падает. При этом, конечно же, многое зависит и от внешних факторов, которые, так или иначе, воздействую на рынок недвижимости в целом, не смотря на сезонность, покупательскую способность, а также другие факторы.