Что проверить перед арендой квартиры

Долгосрочная аренда жилья требует основательного подхода. Здесь важно всё, и юридическая чистота документов, и практическая сторона. Нередко собственники квартир утаивают от тех, кто их будет арендовать, что протекает кран, продавлен диван или засор в канализации.

Кроме того, арендуя квартиру абы где, есть шанс нарваться на мошенников, которые сдают в аренду не своё жильё, а чужое. Поэтому лучше не рисковать и обращаться только в проверенные агентства недвижимости, например, здесь: https://norilsk.etagi.com/realty_rent/.

Что нужно обязательно проверить перед арендой квартиры

Аренда жилья, особенно в долгосрочной перспективе, требует особого подхода. Поэтому, даже найдя на первый взгляд идеальную квартиру и отзывчивых владельцев, всё равно не поленитесь выяснить кое-какие моменты. Они позволят перестраховаться и исключить множество неприятных последствий в дальнейшем.

Первое что нужно проверить, так это право собственности и документы владельца. Чтобы не нарваться на мошенников, вежливо попросите владельца жилья предоставить вам выписку из ЕГРН. Вместо выписки можно ознакомиться со свидетельством о регистрации права собственности на квартиру.

Если у недвижимости несколько собственников, то, как правило, договор аренды должны подписывать все, либо один из них, но с согласием остальных. Нередко квартира покупается в браке и оформлена на одного из супругов, но брачного договора при этом нет. В таком случае для сдачи квартиры в аренду, как правило, также нужно разрешение второго супруга.

Чтобы убедиться, что перед вами действительно владелец квартиры, а не мошенник, попросите его показать свой паспорт и СНИЛС. Проверьте, совпадает ли информация в данных документах с информацией из выписки ЕГРН. Таким образом, вы сможете убедиться в юридической чистоте сделки.

Осмотр квартиры перед арендой

Когда с документами вопрос решён, то остаётся осмотреть само жильё, ведь оно также может хранить множество секретов. Так, например, при осмотре квартиры рекомендуется в первую очередь обращать внимание на сантехнику, окна и двери, мебель, розетки, и ещё много чего.

Сантехника по праву считается самой уязвимой частью любого жилья. Особенно это касается ванн, раковин и унитазов. Ну, согласитесь, жить в квартире с постоянно протекающим бачком унитаза или с обшарпанной ванной будет очень некомфортно.

То же самое касается и розеток. Если они не работают или работают с перебоями, выпадают из подрозетников и т. д., всё это доставит при аренде жилья дополнительные проблемы. Кроме того, нельзя при осмотре квартиры перед арендой обходить стороной и окна с мебелью.

При осмотре окон они должны легко открываться, быть без щелей и разбитых стёкол. Проверьте диван и остальную мебель в квартире. Она должна быть целой и нормально раскладываться, из неё не должно ничего торчать, например, пружин. Точно таким же образом проверьте и всю бытовую технику в квартире.

Осмотр квартиры перед арендой — это совсем не прихоть, а самое что ни на есть естественное и законное желание арендатора.

Никто не хочет брать кота в мешке и платить за него на несколько месяцев или даже лет вперёд. Поэтому к вопросу о том, что проверить перед арендой квартиры в первую очередь, нужно подходить ответственно.