Как заработать на квартире

Помимо расходов за различные коммунальные услуги, налоги и косметический ремонт, квартира также может приносить и доход. Недвижимость является долгосрочным активом, который при правильном подходе будет давать стабильный заработок.

Ни для кого не секрет, что сегодня многие желают снять квартиру у владельца, на что есть масса положительных моментов. Собственно, имея в своём распоряжении жилую недвижимость, распорядиться с ней можно по-разному. О том, как заработать на квартире вы сможете узнать в этой информационной статье.

Как заработать на квартире: 6 способов заработка

Самый простой способ зарабатывать на квартирах, это аренда в «долгую». Доход от сдачи квартиры здесь зависит от разных нюансов: площади, обстановки, самой недвижимости, а также некоторых других особенностей. Однако, как показывает практика сдачи квартир, доход от аренды может составлять до 5% её стоимости в год.

То есть, если квартира имеет стоимость порядка 5 млн. рублей, то доход в год от её сдачи в аренду будет составлять около 250-300 тысяч рублей (20-30 тыс. в месяц). При этом есть определённая доля рисков связанных с порчей имущества или элементарным ухудшением технического состояния со временем.

В любом случае, прежде всего, нужно ознакомиться с правилами сдачи квартиры в аренду, не игнорировать с составлением договора и т. д.

Посуточная аренда квартиры

Помимо долгосрочной аренды многие предоставляют свою квартиру и на одни сутки. Так называемая «посуточная аренда» имеет свои определённые плюсы. Самый главный из них, это гораздо больший заработок на квартирах в таких крупных городах как Москва, Ростов-на-Дону и т. д.

При этом, как и в предыдущем случае, посуточная аренда квартиры имеет свои недостатки. В связи с тем, что через жильё постоянно проходит много людей, в разы возникают опасности, связанные с кражей имущества, его порчей, а также с другими непредвиденными последствиями.

Поэтому прежде чем сдавать квартиру посуточно следует подумать над тем, на каких условиях будет сдаваться недвижимость, не забыв и про выплату налогов при этом.

Аренда комнаты и субаренда

Другими способами получения дохода с квартиры является сдача одной комнаты и субаренда. Первый способ подходит для тех, кто проживает к квартире и у кого есть пустующая комната. Доход от квартиры в этом случае, конечно, будет ниже, порядка 50% от полной её аренды, но всё же, он имеет место быть.

Что же касается субаренды, то этот способ заработка на квартире подразумевает привлечение посредника, который сам занимается поиском жильцов. Способ подходит тем людям, которые хотят заработать на квартире, но при этом не имеют возможности или желания, вдаваться в подробности данного мероприятия.

Также можно заключить договор ренты, что позволит заинтересованному в покупке квартиры человеку стать её полноправным владельцем без вовлечения в ипотеку. При этом договор ренты на квартиру является одним из тех, которые таят в себе массу подводных камней и целый ряд жизненных ситуаций, при которых плательщик может остаться ни с чем.

Ну и не стоит, наверное, забывать о самом простом способе заработка, о продаже. Продажа квартиры — самый быстрый способ получения прибыли от недвижимости, который при всей своей простоте требует определённого подхода.

И если вы твёрдо решились продать квартиру, то не стоит отказываться от услуг профессионального риелтора.