Когда лучше покупать квартиру в новостройке?

Покупка нового жилья — важный шаг для человека. Некоторые семейные пары годами копят деньги, чтобы приобрести квартиру. Связываться с ипотекой им не хочется. Слишком долго её выплачивать, и очень большие проценты. Поэтому люди стараются найти оптимальные и бюджетные варианты. Но для начала стоит изучить все нюансы в приобретении нового жилья.

Когда следует покупать квартиру в новостройке

Выгоднее всего заключать договор с застройщиком на раннем этапе строительства. Правда, в данном случае имеются некоторые минусы. У клиентов нет гарантий, что стройку не заморозят на определённом этапе. Такие истории уже случались, и люди оставались без нового жилья.

Поэтому сначала необходимо учесть все нюансы, а после этого подписывать документы:

1. Стоит быть готовыми к различным правкам проекта. В процессе строительства может изменится этаж или планировка квартиры.
2. Необходимо убедиться в том, что у застройщика имеется разрешение на строительство. Ему запрещается продавать квартиры до получения положительного решения. Только недобросовестные предприниматели не стыдятся обманывать народ и открывают продажи раннее положенного срока.

Конечно, плюсы данного варианта привлекают многих клиентов. У них есть возможность выбрать квартиру с нужной им планировкой и не вносить за неё всю сумму сразу. Правда, могут возникнуть проблемы с оформлением ипотеки. Кроме этого, слишком мало гарантий благоприятного результата. В отличие от другого варианта – купить квартиру в готовой новостройке.

Покупка недвижимости на этапе котлована

Возможно купить квартиру на этапе котлована и выбрать привлекательный вариант по демократичной стоимости. В данном случае также оформляется договор, в котором указывается владелец собственности. Этот документ в дальнейшем может оказаться необходимым для регистрации и прописки.

Для начала стоит ознакомиться с репутацией застройщика. Следует доверять проверенным лицам. Лучше сначала тщательным образом изучить материал по данной теме, чем расстраиваться из-за неудавшейся сделки. В данном случае можно обратиться в агентство недвижимости.

Там работают специально обученные люди, которые самостоятельно всё проверят и подберут наиболее удачный вариант. Главное, чтобы все документы, сертификаты и лицензии были правильно оформлены. Если у клиента мало опыта, то он обращается за консультацией к юристу.

Способы покупки жилья на этапе котлована

1. Вступление в кооператив. Данный вариант предполагает получение доли в строительстве на выгодных условиях;
2. Договор долевого участия. Заказчик оформляет такой документ с застройщиком. В нём указаны все условия, при которых он становится собственником квартиры после сдачи дома;
3. Жилищный сертификат. Использование материальных средств от продажи другого имущества;
4. Собственник квартиры также может передать свои права на неё другому заинтересованному лицу, готовому приобрести недвижимость на данном этапе строительства.

Данные способы обеспечивают безопасность материальных средств клиента, сохраняя их на специальном счёте. Важно помнить и про некоторые минусы: банкротство застройщика, заморозка стройки, повышение стоимости по ходу строительства, длительный период ожидания, изменение проекта и планировки.

Квартира на стадии строительства или готовый вариант?

Конечно, выгоднее выбирать недвижимость, которая находится на этапе стройки. Важно ориентироваться в данном вопросе. Застройщик должен быть проверенным и иметь хорошую репутацию.

Готовая квартира будет стоить дороже. К тому же подобрать подходящий вариант не так просто. В новостройке жильё распродают на этапе постройки. Придётся выбирать из тех вариантов, которые остались.

Но данный способ предоставляет больше гарантий. Клиент после заключения договора сразу становится собственником недвижимости и получает ключи.