Выбираем коттеджный поселок
Выбираем коттеджный поселок
Содержание статьи:
На сегодняшнее время ни для кого уже не является секретом, что выгоднее покупать загородную недвижимость исключительно в централизованных поселках. Неплохим вариантом также является выбор жилого малоэтажного комплекса за чертой города. К сожалению, различные садоводческие организации и дачные поселки на сегодня при покупке недвижимости за чертой города отходят на второй план.
Как правильно выбрать коттеджный поселок?
Покупка загородного дома или земельного участка за чертой города дело серьёзное и ответственное. Такая покупка осуществляется, как правило, не на десять лет, а на всю оставшуюся жизнь. Поэтому к выбору коттеджного поселка для приобретения недвижимости требуется подойти с «умом».
Если рассматривать этапы выбора и приобретения коттеджного поселка, то их можно распределить следующим образом:
- Сначала нужно определиться с наиболее подходящим местом. Затем следует оценить коттеджный поселок по множеству различных критериев.
- Далее необходимо подобрать подходящий участок или дом в коттеджном поселке.
- Подготовиться к приобретению дома или участка.
- Купить дом или выбрать участок и решить оставшиеся вопросы.
А теперь немного подробнее о том, как выбрать правильно коттеджный поселок, чтобы потом не пожалеть об этом.
Выбираем месторасположение коттеджного поселка
Многих людей кто планирует приобрести участок в коттеджном поселке наверняка интересует вопрос: с чего начать поиски? Сегодня для этого есть масса различных вариантов, начиная от интернета и заканчивая опросом знакомых и друзей.
При этом важно не верить всему тому, что вам будет рассказано про тот или иной коттеджный поселок. А лучше самостоятельно убедиться в тех или иных вопросах касающихся земельного участка и приобретаемой на нем недвижимости.
Поэтому, выбрав несколько понравившихся вариантом коттеджных поселков, следует проехаться к ним и убедиться во всех их преимуществах воочию. Лучший период для осмотра загородной недвижимости в коттеджном поселке, это, как рассказывают риелторы, период с начала мая и до середины осени.
Зима и поздняя очень, а также ранняя весна, не самые подходящие периоды для осмотра загородной недвижимости. Однако такие периоды года хороши, прежде всего, тем, что вы сможете убедиться своими глазами на состояние дорог в выбираемых поселках, можно ли из них вообще выбрать в неблагоприятную погоду и т. д.
На что следует смотреть, выбирая коттеджный поселок?
На выбор коттеджного поселка сильно влияют проложенные коммуникации, транспортная доступность, наличие вблизи необходимых предприятий и т. д. Здесь очень важно определиться, что вам больше всего нужно.
Если выбирается коттеджный поселок не для постоянного проживания в нём, а лишь в периоды, то здесь, как правило, не так сильно играют роль все вышеперечисленные факторы. А вот если придется постоянно жить в коттеджном поселке, добираться с него на работу и водить детей в садик или школу, то здесь уже совсем другой разговор.
Также немаловажный фактор — удобство коттеджного поселка в плане наличия в нем различных коммуникаций для систем жизнеобеспечения дома. Проведён ли газ в коттеджный поселок, есть ли интернет в нём и многое другое. Всё это в той или иной степени влияет на комфорт проживания в выбранном коттеджном поселке.
По моему мнению, селиться надо там где все коммуникации есть. А все это благоустройство внешне со временем придет, никуда не денется. Да, мозолит глаза, но это ненадолго. Я вот себе участок в Николином ключе выбрал, по мне хороший вариант для Екб. Затстройщик подарил проект дома, начинаем строительство скоро. И может, даже лучше, что строительство здесь еще идет. Получается, что поселок еще полностью не сдан, и все здесь гораздо дешевле, чем в полностью сданных. Только вот в этих полностью сданных зачастую даже канализации нет, в итоге все выгребные ямы копают… в Николином все в порядке с этим
И еще большой плюс, если сами сотрудники компании, которая продажей и застройкой занимаются, жилье и участки себе покупают в ней же. Вот у нас в Николином ключе менеджер компании живет, Антон. Я даже удивилась, когда узнала. Он всегда еще и информирует, что в ближайшее время будут делать )) Ну и наличие коммуникаций конечно, очень важно. У нас и мусор вывозят (иногда конечно бывают накладки, контейнеры могут с горкой наполниться, но редко, да и мусор не валяется рядом), и компания своя управляющая есть, в этом отношении не жалуемся. Стройка неподалеку не очень напрягает, главное, что мимо домов грузовики не ездят.
Последние 3 года мы с мужем планируем покупку загородного дома. Это было нашей мечтой и главной целью еще до свадьбы) Мы не могли отказаться от этой подростковой мечты, как от любой другой. Все-таки, это очень важно и желанно. Покупать дом мы планировали на всю оставшуюся, а это увеличивало сомнения при выборе. Столько всего нужно было учесть, что голова шла кругом. Самыми важными факторами были правильный выбор коттеджного поселка и наличие всех необходимых коммуникаций. Искали дома везде, где только можно было искать. Даже на авито занесло. Там, кстати. мы увидели несколько неплохих вариантов и решили посмотреть их лично. Поездить пришлось немало, потратили почти неделю, но зато выбрали шикарный поселок и такой же шикарный двухэтажный дом. Когда переезжали, было такое невероятное чувство, как будто я снимаюсь в каком-то крутом сериале))
Ой узнаю себя в последнем комментарии. Меня тоже нелегкая на авито привела. Чем больше углублялись, тем больше вопросов появлялось, но от риелторов мы принцпиально отказались, потому что доверия им нет. Общались с представителем управляющей компании. Вернее, юрист общался. Сейчас еще надо право собственности зарегистрировать, но новоселье уже отметили )
Полезная статья! Правда, в Москве немного другие требования у покупателей. Для нас вот наличие охраны очень важный критерий при выборе посёлка. Плюс, в Питере то почище, а вот тут в 30 км – более лучший вариант. Я бы посоветовала Новую Москву: это и прописка московская, и множество школ/садов/поликлиник в доступе 5-7 минут на машине.