Выгодна ли покупка квартиры на вторичном рынке?

Вторичный рынок недвижимости имеет ряд недостатков, но в то же время для него характерно множество преимуществ, по сравнению с жильем в новостройке. Зачастую покупатели не видят особой разницы между квартирами в новостройках и жильем на вторичном рынке, поэтому часто делают выбор, исходя из личных предпочтений.

Важным моментом в выборе и приобретении собственного жилья является развитая инфраструктура, то есть наличие поблизости парковки, магазинов, детских садов, больничных учреждений. Чтобы определиться, стоит ли приобретать жилплощадь на вторичном рынке, для начала необходимо выделить основные плюсы и минусы этого вида недвижимости.

Покупка квартиры на вторичном рынке — преимущества

Обычно квартира на вторичном рынке выставляется на продажу уже с готовым ремонтом, то есть, в такое жилье можно заселиться после небольшого косметического ремонта. А можно и вовсе, найти такой вариант, где не потребуется проведение каких-либо ремонтных работ. Конечно, вкусы у всех разные, но в то же время высока вероятность того, что найдётся жилплощадь, которая устроит покупателей и цветом обоев на стенах и разновидностью напольного покрытия.

Ещё одним плюсом является тот факт, что при выборе вторички у покупателя есть возможность сразу же увидеть инфраструктуру района, пообщаться с жильцами дома.

Наверняка всем известно, что многие застройщики при описании будущего жилого комплекса часто преувеличивают. Нередко они рассказывают о том, какая вокруг дома будет развитая инфраструктура, а на самом же деле, через дорогу в ближайшее время начнёт функционировать какая-нибудь фабрика по переработке пластика.

К преимуществам вторичного жилья также относится большой выбор квартир, по сравнению с новостройками, вторичного жилья намного больше. Это даёт возможность покупателю подобрать дом ближе к работе, недалеко от родственников. Кроме того, если предстоит оформление ипотеки, процентная ставка на вторичном рынке несколько ниже, нежели на жилье в новостройке.

Недостатки вторичного жилья

Наряду с вышеперечисленными преимуществами жилья на вторичном рынке имеется и ряд недостатков. В первую очередь это связано с высокой стоимостью. Такие же квартиры в новостройке без ремонта будут стоить намного дешевле.

Продавец жилья при поиске нового местожительства может попросить время для переезда, что иногда затягивается надолго. Хотя, сейчас все понимают, что чем раньше освободится квартира, тем привлекательнее будет предложение.

Кроме того, высока вероятность внезапного появления родственников хозяев или других людей, имеющих право на «квадратные метры». Чтобы этого не случилось, необходимо с большим вниманием изучать все документы, а может даже нанять опытного юриста с этой целью. Если новый владелец захочет что-то изменить в квартире или снести стену, установить перегородку, сделать это будет намного труднее, чем в новостройке.

Итак, конкретного ответа на вопрос, стоит ли приобретать квартиру на вторичке, нет. Выбирая жилье, следует учитывать все преимущества и недостатки. Каждый ищет что-то своё, и для каждого оно кроется в разных параметрах.